ВАШЕ ИМЯ и ФАМИЛИЯ
ЗДЕСЬ ВАШ ПРОДАЮЩИЙ ЗАГОЛОВОК
гайд “10 сценариев, как заработать на недвижимости“
здесь ваши ценности и преимущества работы с вами
от 37% годовых
за 4 месяца
наши ученики делают
годовую зарплату
годовую зарплату
FORBES
работали с людьми из списка Forbes
7 запущенных объектов нежилой и торговой доходной недвижимости в Москве и Мск. обл.
16 запущенных объектов жилой доходной недвижимости в России, Турции и ОАЭ
21 построенных и реализованных инвестиционных жилых домов в Московской области и Крыму
28 реализованных флипп-объектов в Москве
здесь указываем вашу деятельность и интересные факты
Академия Федеральной службы безопасности Российской Федерации (ФСБ)
МВА в РАНХиГС при Президенте РФ, магистратура "Управление недвижимостью"
Под моим руководством построен один из лучших элитных коттеджных поселков Подмосковья "НОВОЕ НИКОЛИНО"
А это: 120 га земли, 245 домовладений,
12 км дорог, 40 км коммуникаций!
Основатель онлайн школы
по загородному строительству
МВА в РАНХиГС при Президенте РФ, магистратура "Управление недвижимостью"
Под моим руководством построен один из лучших элитных коттеджных поселков Подмосковья "НОВОЕ НИКОЛИНО"
А это: 120 га земли, 245 домовладений,
12 км дорог, 40 км коммуникаций!
Основатель онлайн школы
по загородному строительству
ДМИТРИЙ
Юридический факультет
МГУ имени М.В. Ломоносова
МВА в РАНХиГС при Президенте РФ, магистратура «Предпринимательство и управление компанией»
25 лет юридической практики
Опыт от продажи самолетов до подготовки пакетов документов для выхода на IPO Лондонской биржи
15 лет работы в девелоперской компании одного из лидеров рынка
МГУ имени М.В. Ломоносова
МВА в РАНХиГС при Президенте РФ, магистратура «Предпринимательство и управление компанией»
25 лет юридической практики
Опыт от продажи самолетов до подготовки пакетов документов для выхода на IPO Лондонской биржи
15 лет работы в девелоперской компании одного из лидеров рынка
ИРИНА
Наш огромный опыт позволяет нам смело идти в реализацию проектов любой сложности
Стабильность и надежность, честность, детальный просчет всех вариантов развития ситуации – это то, на чем основывается наша работа
Стабильность и надежность, честность, детальный просчет всех вариантов развития ситуации – это то, на чем основывается наша работа
WhatsApp чат
ЧЕМ МЫ ЗАНИМАЕМСЯ
Флиппинг с использованием инвестиционных средств.
Для тех, кто имеет средства и желание зарабатывать на недвижимости, но не имеет свободного времени.
Стоимость услуг:
30% от чистой прибыли, но не менее 350000 руб.
Для тех, кто имеет средства и желание зарабатывать на недвижимости, но не имеет свободного времени.
Стоимость услуг:
30% от чистой прибыли, но не менее 350000 руб.
Услуга по курированию ремонта объекта недвижимости с целью его дальнейшей самостоятельной перепродажи клиентом.
Для тех, кто уже имеет объект недвижимости для перепродажи.
300000 руб.
Для тех, кто уже имеет объект недвижимости для перепродажи.
300000 руб.
Сопровождение вас в процессе флиппинга от выбора объекта, его ремонта и продажи.
Для тех, кто планирует научиться флиппингу и зарабатывать в дальнейшем. А так же же для тех, кому необходимо полное сопровождение в процессе.
600000 руб.
Для тех, кто планирует научиться флиппингу и зарабатывать в дальнейшем. А так же же для тех, кому необходимо полное сопровождение в процессе.
600000 руб.
Формат сопровождения в мини -группе (до 5 человек)
150000 руб.
150000 руб.
Индивидуальные онлайн консультации по всем вопросам возникающим в процессе работы с недвижимостью.
7000 руб. - 1 час
10000 руб. -1,5 часа
для наших учеников:
5000 руб -1 час
офлайн консультация
20000 руб - 1 час
7000 руб. - 1 час
10000 руб. -1,5 часа
для наших учеников:
5000 руб -1 час
офлайн консультация
20000 руб - 1 час
Разработка индивидуальных стратегий создания пассивного дохода и их реализация.
Для тех, кому важно иметь стабильный второй доход и подушку безопасности.
450000 руб.
Для тех, кому важно иметь стабильный второй доход и подушку безопасности.
450000 руб.
Флиппинг
Личный проект 2022 год
Личный проект 2022 год
Флиппинг
Личный проект 2022 год
Личный проект 2022 год
Флиппинг
Личный проект 2022 год
Личный проект 2022 год
Флиппинг
Личный проект 2022 год
Личный проект 2022 год
Строительство:
Пассивный доход
Приобрели студию в июне 2022 г.
за 5.700.000 руб.
В августе сдали ее в долгосрочную аренду за 57.000 руб.
за 5.700.000 руб.
В августе сдали ее в долгосрочную аренду за 57.000 руб.
Вложили 3.567.500 руб., заработали
за 4 месяца 1.480.500 руб.
ПРИБЫЛЬ 41,5 % ЗА ОДНУ РОТАЦИЮ
за 4 месяца 1.480.500 руб.
ПРИБЫЛЬ 41,5 % ЗА ОДНУ РОТАЦИЮ
Вложили 7.100.000 руб., за 4 месяца, заработали 1.400.000 руб.
ПРИБЫЛЬ 19.7 % ЗА ОДНУ РОТАЦИЮ
ПРИБЫЛЬ 19.7 % ЗА ОДНУ РОТАЦИЮ
Вложили 3.819.183 руб., за 4 месяца заработали 1.210.000 руб
ПРИБЫЛЬ 31,6% ЗА ОДНУ РОТАЦИЮ
ПРИБЫЛЬ 31,6% ЗА ОДНУ РОТАЦИЮ
Вложили 3.567.500 руб., заработали
за 4 месяца 1.480.500 руб.
ПРИБЫЛЬ 41,5 % ЗА ОДНУ РОТАЦИЮ
за 4 месяца 1.480.500 руб.
ПРИБЫЛЬ 41,5 % ЗА ОДНУ РОТАЦИЮ
В декабре 2021 года был куплен земельный участок 30 кв.м. в Одинцовском районе Московской области на сумму: 12.500.000 руб.
НА ЧЕМ ОСНОВЫВАЕТСЯ НАША РАБОТА
ПОЛНЫЙ ЦИКЛ
ЮРИДИЧЕСКАЯ И ЗАКОНОДАТЕЛЬНАЯ БАЗА
НАВЫКИ МАРКЕТИНГА, ПРОДАЖ И ПОДБОРА ОБЪЕКТА
КЕЙСЫ
МНОГОЛЕТНИЙ ОПЫТ
ТОЛЬКО ЛИЧНЫЕ ДОСТИЖЕНИЯ
Большой опыт работы с юр. оформлением и сопровождением недвижимости. Что важно, так как избавляет от возможных сложностей.
Работа строится на ПОЛНОМ ЦИКЛЕ от выбора места, создания объекта, ремонта (доработки объекта) - до его продажи. От оценки места, анализа аудитории до ремонта.
Исследование района, как подобрать объект, на каких площадках стоит продавать объект, есть ли инфрасктура. Исследование целевой аудитории - кто потенциальный покупатель, для кого делать ремонт.
Работаем только на своих реальных кейсах. Все кейсы прозрачные, понятные и главное актуальные!
До работы на себя - многолетний опыт работы с лидерами рынка, в лучших девелоперских компаниях.
Не прикрываемся успехами других, партнеров. Только личные достижения и опыт.
ДИЗАЙН
МЕНЕДЖМЕНТ
Создание актуальных дизайн проектов. Выгодных с финансовой точки зрения и востребованных у клиентов.
Диаграмма Ганта, точка безубыточности, расчет бюджета проекта. Умение управлять проектами - команда и т.п. НЛП
Флиппинг
Личный проект 2022 год
Личный проект 2022 год
Вложили 3.567.500 руб., заработали
за 4 месяца 1.480.500 руб.
ПРИБЫЛЬ 41,5 % ЗА ОДНУ РОТАЦИЮ
Приобрели в декабре за 5.950.000 руб продали в марте за 8.900.000 руб/
Студия была куплена в ипотеку
Первоначальный взнос - 2.098.000 руб под 11,416 %, ежемесячный платеж 42.000 руб.
Округленные показатели:
Доход:
- 8.900.000 руб.
Расходы:
- 2.098.000 руб - первоначальный взнос
- 50.000 руб - расходы на страховку и оформление
- 900 000 руб - расходы на ремонт
- 10 000 руб - реклама
- 42.000 руб - ежемесячный платеж * на 4 месяца = 126.000 руб.
- 3.852.000 - ипотека
- 383.500 - НДФЛ 13%
Прибыль: 1.480.000 руб.
за 4 месяца 1.480.500 руб.
ПРИБЫЛЬ 41,5 % ЗА ОДНУ РОТАЦИЮ
Приобрели в декабре за 5.950.000 руб продали в марте за 8.900.000 руб/
Студия была куплена в ипотеку
Первоначальный взнос - 2.098.000 руб под 11,416 %, ежемесячный платеж 42.000 руб.
Округленные показатели:
Доход:
- 8.900.000 руб.
Расходы:
- 2.098.000 руб - первоначальный взнос
- 50.000 руб - расходы на страховку и оформление
- 900 000 руб - расходы на ремонт
- 10 000 руб - реклама
- 42.000 руб - ежемесячный платеж * на 4 месяца = 126.000 руб.
- 3.852.000 - ипотека
- 383.500 - НДФЛ 13%
Прибыль: 1.480.000 руб.
Флиппинг
Личный проект 2022 год
Личный проект 2022 год
Вложили 7.100.000 руб., за 4 месяца, заработали 1.400.000 руб.
ПРИБЫЛЬ 19.7 % ЗА ОДНУ РОТАЦИЮ
Приобрели в ноябре за 4.999.800 руб.
Продали в феврале за 8.500.000 руб.
Округленные показатели:
Доход:
- 8.500.000 руб.
Расходы:
- 4.999.800 руб. - стоимость студии
- 1.600.000 руб. - ремонт, мебель, техника, коммунальные платежи
- 510.000 руб. - налог 6 %
Прибыль: 1.392.000 рублей
ПРИБЫЛЬ 19.7 % ЗА ОДНУ РОТАЦИЮ
Приобрели в ноябре за 4.999.800 руб.
Продали в феврале за 8.500.000 руб.
Округленные показатели:
Доход:
- 8.500.000 руб.
Расходы:
- 4.999.800 руб. - стоимость студии
- 1.600.000 руб. - ремонт, мебель, техника, коммунальные платежи
- 510.000 руб. - налог 6 %
Прибыль: 1.392.000 рублей
Флиппинг
Личный проект 2022 год
Личный проект 2022 год
Вложили 3.819.183 руб., за 4 месяца заработали 1.210.000 руб
ПРИБЫЛЬ 31,6% ЗА ОДНУ РОТАЦИЮ
Приобрели за 6.200.000 руб. в конце декабря 2021 года.
Продали в апреле за 9.100.000 рублей.
Получили кредит в ПАО Сбербанк на следующих условиях: 2.130.000 руб. - первоначальный взнос, 4.070.000 руб. - сумма кредита 9,9% годовых.
Ежемесячные проценты по кредиту - 32.000 руб.
На первое время нам необходимо:
Деньги на первоначальный взнос:
- 2.130.000 руб.
Ежемесячные проценты за пользование кредитом умноженные на 4 месяца:
- 128.000 руб.
Деньги на ремонт:
- 1.184.783 руб.
Итого:
- 3.443.793 руб.
Итого вложили:
- 3.819.183 руб.
Прибыль 1.210.000 руб.
ПРИБЫЛЬ 31,6% ЗА ОДНУ РОТАЦИЮ
Приобрели за 6.200.000 руб. в конце декабря 2021 года.
Продали в апреле за 9.100.000 рублей.
Получили кредит в ПАО Сбербанк на следующих условиях: 2.130.000 руб. - первоначальный взнос, 4.070.000 руб. - сумма кредита 9,9% годовых.
Ежемесячные проценты по кредиту - 32.000 руб.
На первое время нам необходимо:
Деньги на первоначальный взнос:
- 2.130.000 руб.
Ежемесячные проценты за пользование кредитом умноженные на 4 месяца:
- 128.000 руб.
Деньги на ремонт:
- 1.184.783 руб.
Итого:
- 3.443.793 руб.
Итого вложили:
- 3.819.183 руб.
Прибыль 1.210.000 руб.
Флиппинг
Личный проект 2022 год
Личный проект 2022 год
Вложили 3.567.500 руб., заработали
за 4 месяца 1.480.500 руб.
ПРИБЫЛЬ 41,5 % ЗА ОДНУ РОТАЦИЮ
Приобрели в декабре за 5.950.000 руб продали в марте за 8.900.000 руб/
Студия была куплена в ипотеку
Первоначальный взнос - 2.098.000 руб под 11,416 %, ежемесячный платеж 42.000 руб.
Округленные показатели:
Доход:
- 8.900.000 руб.
Расходы:
- 2.098.000 руб - первоначальный взнос
- 50.000 руб - расходы на страховку и оформление
- 900 000 руб - расходы на ремонт
- 10 000 руб - реклама
- 42.000 руб - ежемесячный платеж * на 4 месяца = 126.000 руб.
- 3.852.000 - ипотека
- 383.500 - НДФЛ 13%
Прибыль: 1.480.000 руб.
за 4 месяца 1.480.500 руб.
ПРИБЫЛЬ 41,5 % ЗА ОДНУ РОТАЦИЮ
Приобрели в декабре за 5.950.000 руб продали в марте за 8.900.000 руб/
Студия была куплена в ипотеку
Первоначальный взнос - 2.098.000 руб под 11,416 %, ежемесячный платеж 42.000 руб.
Округленные показатели:
Доход:
- 8.900.000 руб.
Расходы:
- 2.098.000 руб - первоначальный взнос
- 50.000 руб - расходы на страховку и оформление
- 900 000 руб - расходы на ремонт
- 10 000 руб - реклама
- 42.000 руб - ежемесячный платеж * на 4 месяца = 126.000 руб.
- 3.852.000 - ипотека
- 383.500 - НДФЛ 13%
Прибыль: 1.480.000 руб.
Строительство:
В декабре 2021 года был куплен земельный участок 30 кв.м. в Одинцовском районе Московской области на сумму: 12.500.000 руб.
Затем было произведено межевание (разделение) на 4 земельных участка,
2 участка по 7 соток и 2 участка
по 6 соток - 120.000 руб.
Были получены технические условия на каждый земельный участок: электричество, газ, канализация: 950.000 руб.
Построен газопровод к земельным
участкам: 300.000 руб.
В июне 2022 г. продан за 28.000.000 руб.
Показатели проекта:
12.500.000 + 120.000 + 950.000
+ 300.000= 13.870.000 рублей.
903.000 руб. Налог.
Итого затраты: 14.773.000 руб.
Чистая прибыль за 6 месяцев: 13.207.000 руб.
ПРИБЫЛЬ: 89% за 6 месяцев
Затем было произведено межевание (разделение) на 4 земельных участка,
2 участка по 7 соток и 2 участка
по 6 соток - 120.000 руб.
Были получены технические условия на каждый земельный участок: электричество, газ, канализация: 950.000 руб.
Построен газопровод к земельным
участкам: 300.000 руб.
В июне 2022 г. продан за 28.000.000 руб.
Показатели проекта:
12.500.000 + 120.000 + 950.000
+ 300.000= 13.870.000 рублей.
903.000 руб. Налог.
Итого затраты: 14.773.000 руб.
Чистая прибыль за 6 месяцев: 13.207.000 руб.
ПРИБЫЛЬ: 89% за 6 месяцев
Пассивный доход:
Приобрели студию в июне 2022 г.
за 5.700.000 руб.
В августе сдали ее в долгосрочную аренду за 57.000 руб.
Получили кредит в ПАО РНКБ на следующих условиях:
- 750.000 руб. первоначальный взнос
- 4.950.000 - сумма кредита 4 % годовых
Ежемесячные проценты по кредиту:
32.000 рублей
На первое время нам необходимо:
Деньги на первоначальный взнос: 750.000 руб.
Ежемесячные проценты за пользованием кредита умноженные на 4 месяца: 128.000 руб.
Деньги на ремонт: 1.500.000 руб.
Итого: 2.378.000 руб.
Сдали студию за 57.000 руб. в месяц.
Итоги:
- 57.000 руб. аренда
- 32.000 руб. платеж по кредиту
- 4.500 руб. коммунальные платежи = 20.500 руб. доход с недвижимости в месяц
Кредит будет погашен через 12 лет.
за 5.700.000 руб.
В августе сдали ее в долгосрочную аренду за 57.000 руб.
Получили кредит в ПАО РНКБ на следующих условиях:
- 750.000 руб. первоначальный взнос
- 4.950.000 - сумма кредита 4 % годовых
Ежемесячные проценты по кредиту:
32.000 рублей
На первое время нам необходимо:
Деньги на первоначальный взнос: 750.000 руб.
Ежемесячные проценты за пользованием кредита умноженные на 4 месяца: 128.000 руб.
Деньги на ремонт: 1.500.000 руб.
Итого: 2.378.000 руб.
Сдали студию за 57.000 руб. в месяц.
Итоги:
- 57.000 руб. аренда
- 32.000 руб. платеж по кредиту
- 4.500 руб. коммунальные платежи = 20.500 руб. доход с недвижимости в месяц
Кредит будет погашен через 12 лет.
ЧТО ЕЩЕ ИНТЕРСНО ЗНАТЬ:
Девелопмент — это предпринимательство в сфере недвижимости, связанное со строительством новых объектов, реконструкцией и перестройкой уже существующих.
Флиппинг – перепродажа ранее приобретенной недвижимости после ремонта.
Если у вас есть потребность в пассивном доходе, или вы ищите альтернативные способы заработка.
ОСТАЛИСЬ ВОПРОСЫ?
OUR COMPANY
Bring Your Ideas to Life
Everything that you dreamed of can be brought to life exactly at the moment when you decide to win.